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款买二手房受时间限制吗

2022-10-25 19:50

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天津在线咨询顾问团

2022-10-25回复

专业分析:

拿到补偿款就可以去买房了,如果是唯一一套住房,买房的契税可以减免(减免契税的房价部分小于等于拆迁款的总额),注意一点,如果除了拆迁的这个房子之外,你的家庭名下另拥有两套或两套以上的住房,则存在第三套住宅限购的问题。

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广东律参律师事务所

以下二手房买卖受限:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋转售未经共有人、承租人同意的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

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