房地产开发商违规行为的具体表现有哪些？
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在商品房销售过程中,必须遵守建设部《商品房销售管理办法》的规定。以下是一些房地产开发商可能违反该法规的违规行为: 1. 未按照规定的现售条件现售商品房。 2. 未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 3. 返本销售或者变相返本销售商品房。 4. 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房。 5. 分割拆零销售商品房住宅。 6. 不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的。 7. 未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》。 8. 委托没有资格的机构代理销售商品房。
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(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停业、没收财物等行政处罚； (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的； (三)违反国家规定征收财物、摊派费用的； (四)造成财产损害的其他违法行为。
商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为： 1、未按规定的现售条件现售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的； 3、返本销售或者变相返本销售商品房的； 4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商品房的； 5、分割拆零销售商品房住宅的； 6、不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的； 7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的； 8、委托没有资格的机构代理销售商品房的。
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1、未按规定的现售条件现售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的； 3、返本销售或者变相返本销售商品房的； 4、采取售
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