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只有在什么情况下施工合同无效

2021-11-07 14:08

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-11-07回复

专业分析:

在下列情况下,施工合同无效:承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的;有违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设项目必须招标但未招标或者中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准的;低于成本价中标的;未取得许可证签订施工合同的。

法律依据:

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

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下列情形下才认定施工合同无效:承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;低于成本价中标的;未取得许可证签订建设工程施工合同的。

章法律师

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有下列情况之一的工程施工合同无效: 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; 3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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