能否将名下的唯一房产强制执行？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
确实可行的。被执行人及其家庭成员所需居住的房屋以及日常生活必须品之外的超出他们生活所需额度的房屋及物品，根据申请人提出的申请，经严格审查确认满足了被执行人和其抚养的家庭成员基本生活需求的居住空间以及普通生活必备物品之后，人民法院是有权进行强制执行的。然而，如果被执行人拥有其他稳定的租赁房屋，或者被执行人与家人共同居住的房产名下还有其他房产，或者被执行人的唯一住房面积过大，甚至被执行人的唯一住房价格过高，这些都可能被视为超过了他们的生活所需，那么在此种情况下，被执行人的这唯一一套住房也是可以进行强制执行的。根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，人民法院可以根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋，被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产，或者被执行人唯一一住房面积过大，或者被执行人唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋；被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产；被执行人的唯一一住房面积过大；被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行： 1、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。 2、根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
在特定条件下，若被执行人家中仅存在一套房产，但法院仍可依法进行强制性拍卖。例如，如被执行者具有抚养子女或父母之责任义务且此种情况下，其配偶或其他亲属拥有足敷维持基本生活所需的住所；在执行依据确立并且已经发生效力之后，被执行人为了避债而恶意出售自己名下的其他房产；又或者，申请执行人按照当地有关机构所规定的廉租房保障面积标准为被执行人和与其共同生活的家庭成员提供了一处居所等等。
-
法院对已产生唯一住房能强制执行吗法院对唯一住房能强制执行，但是会给予一定的宽限期。当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。对被执行人及其抚养家属居住的房屋可以查封，但在裁定拍卖、变卖或者抵债前，
2022.04.13 760 -
法院是否强制执行名下一套房子名下一套房子法院会强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限，为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行；法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。 法院强制执行程序有哪些 1、申请。发生法律效
2023.10.27 186 -
什么情况自己名下的唯一住房会被法院强制执行，唯一住房，可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被
2024.06.01 17
-
房产能否强制执行被执行人的唯一一套房产
判决书确定的范围内法院可以强制执行，当然会通知他的监护人代为处理，而且会根据实际情况，至少保留必要的财产给他。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条：“对于超过被执
2022-03-21 15,340 -
最高法院关于欠债者名下的唯一住房能否执行？被执行人名下唯一住房
最高法：欠债者唯一住房，也可执行 2015年05月06日02:59现代快报0 分享 添加喜爱 打印 增大字体 减小字体 被执行人名下的唯一住房到底能不能执行？昨天上午，最高人民法院向社会发布了《关于人
2022-03-18 15,340 -
唯一住房可以强制执行吗唯一住房能被执行吗唯一住房
唯一住房一般不会执行，但是你的唯一住房超出“生活所必需”，例如面值过大（住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门公布的廉租住房保障面积的150%的），市场价值过高（住房建筑面积达到当地住房和城乡建设部门
2022-03-26 15,340 -
可以强制执行被执行人名下唯一住房吗？房屋或者承租人能否代为执行
有三种情况可以。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的
2022-03-07 15,340
-
01:15
哪些房产不能强制执行以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一
7,581 2022.08.30 -
00:50
丈夫欠债妻子名下财产会被强制执行不丈夫欠债妻子名下的财产，不会被强制执行。人民法院在采取执行措施时，只会对被执行人的财产采取强制措施，人民法院只判决丈夫承担责任的，在进行强制执行时，不会强制执行妻子名下的财产，只会对丈夫的财产采取执行措施，强制执行丈夫的财产；对于夫妻共同债
4,050 2022.04.17 -
00:54
强制执行能执行夫妻共同财产吗强制执行可以执行夫妻共有财产，具体如下： 1、因夫妻共同债务被强制执行的，法院可以执行夫妻共有财产； 2、因夫妻一方个人债务被强制执行的，法院可以查封、扣押、冻结被执行人与配偶共有的财产，但是要及时通知其配偶，夫妻双方协议分割共有财产，并经
2,128 2022.10.08
