两份租房合同有面积为什么不一样
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租房是以房产证上的面积为准，个人无论怎么测量也是不准的。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
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购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照一般误差值在3%以内，按多退少补原则处理。误差值超过3%，超过的面积开发商赠与，不足的面积开发商要双倍补偿，购房者也可以选择退房。
双方当事人在平等自愿基础上达成的前后两份协议，符合法律规定，合法有效，两份协议所约定的内容应对当事人产生约束力。 1、当两份协议均属有效协议，除当事人有特别约定外，如果前后两份协议对同一内容有不同约定产生冲突时，基于意思表示最新最近，且不违反协议目的，可根据协议成立的时间先后，确定以后一协议确定的内容为准。 2、如果前后两份协议所约定的内容并不冲突，只是对协议的内容进行了不同的约定，这种情况下，法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更，或后一协议是对前一协议的补充和完善。
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租房两份合同不一样有效吗双方当事人在平等自愿基础上达成的前后两份协议，符合法律规定，合法有效，两份协议所约定的内容应对当事人产生约束力。 1、当两份协议均属有效协议，除当事人有特别约定外，如果前后两份协议对同一内容有不同约定产生冲突时，基于意思表示最新最近，且不违
2021.02.17 482 -
租房两份合同不一样是否有效双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议，符合法律规定，合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时，除当事人有特别协议外，如果前后两个协议对同一内容有不同的协议，最新协议是基于意思表示的，不违反协议目的，以协
2022.04.16 1,738 -
房屋面积和购房合同面积不一样怎么办处理房屋面积与合同不一样的方法是：面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.01.22 175
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两份租房合同面积不一样
租房是以房产证上的面积为准，个人无论怎么测量也是不准的。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，
2022-08-26 15,340 -
两份租房合同面积不一样怎么办
租房是以房产证上的面积为准，个人无论怎么测量也是不准的。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，
2022-08-26 15,340 -
两份租房合同面积不一样怎么样办
租房是以房产证上的面积为准，个人无论怎么测量也是不准的。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，
2022-08-30 15,340 -
两份租房合同面积不一样如何办
租房是以房产证上的面积为准，个人无论怎么测量也是不准的。订协议应注意的问题1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，
2022-08-24 15,340
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01:10
门面房租赁合同怎么写签订门面房租赁合同中，要注意以下几点：第一，明确出租的门面房的用途、地址、面积、范围等。如果房屋租赁的用途不合法律法规，则出租人也要承担一定责任。第二，明确门面房租赁的价格、支付方式、租金调整方式、损坏赔偿金等。从而可以降低后期，因为金额原
1,847 2022.04.17 -
01:16
赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,472 2022.04.17 -
01:06
什么样的租房合同具有法律效应签订完备的租赁合同，有利于保障出租方和承租方的权利。租房合同要具有法律效应，那么一定要注意以下两个方面。第一就是在签订合同前要明确对方的出租权。例如对方是否是房屋的房东，还是属于二房东，对方是否有资质来出租房屋。第二就是签订租房合同的各项内
1,549 2022.04.17
