您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村的房屋质量真的有哪些规定吗?

农村的房屋质量真的有哪些规定吗?

2022-08-29 15:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-08-29回复

专业分析:

法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人 和开发商不同的权利和义务:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或 者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受 人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、地基沉降不均匀,建筑物的一切重量都是通过基础传递给地基,然后由地基承受,地基的好与坏直接决定着建筑的质量。在农村自建房中的很多房屋的墙体出现裂缝,甚至在建筑整体发生了较大的倾斜,这都是由于地基的不均匀沉降导致的。 2、建材质量不合格,农户自建房建材来源多为小厂或商贩,建材在强度、耐久性、防水等方面得不到保证。 3、施工安全隐患多,目前农村自建房施工过程中,事故频发,时常发生建筑工人伤亡的事件。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。 二、强制拆迁以补偿决定为前提。 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。 四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行: 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的,严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

律师普法更多>>
  • 房屋质量保修规定有哪些
    房屋质量保修规定有哪些

    房屋质量保修期规定一般是5年,房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,安置房房屋保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

    2020.05.28 126
  • 农村房屋买卖有哪些新规定
    农村房屋买卖有哪些新规定

    1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售; 不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。 3、

    2020.07.03 307
  • 农村房屋质量有问题怎么鉴定
    农村房屋质量有问题怎么鉴定

    农村房屋质量有问题的鉴定方式为:房屋未交付使用的,可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门。

    2020.01.08 301
专业问答更多>>
  • 农村房屋质量纠纷的由来有哪些

    关于农村房屋承建合同的性质,目前尚无明确的法律规定,司法实践中也存在不同的认识,主要争议是农村房屋承建合同究竟属于承揽合同还是属于建设工程施工合同。

    2022-06-28 15,340
  • 房屋质量赔偿的规定有哪些

    房屋质量赔偿的规定: 1、房屋主体结构存在问题: 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 商品房交付使用

    2022-03-06 15,340
  • 房屋质量的法律规定有哪些?

    1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损

    2022-05-26 15,340
  • 房屋的质量保修有哪些规定

    房屋质量保修期规定有:房屋质量保修期一般为5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限

    2022-06-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村的房屋怎么继承 00:57
    农村的房屋怎么继承

    办理农村房屋继承的流程,主要包括以下4个步骤: 1、对房屋进行评估; 2、办理继承公证,领取继承公证书; 3、对房屋进行测绘,办理房屋的测绘或者转绘手续; 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证,继承公证书,房屋测绘等证明材料,

    933 2023.01.04
  • 农村房屋能继承吗 01:13
    农村房屋能继承吗

    农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证,宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法办理继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的,也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础,所以基本

    2,352 2022.05.11
  • 农村房屋买卖合同有效吗 01:33
    农村房屋买卖合同有效吗

    同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律

    1,649 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?