请问不动产证，夫妻有一方没有名字，这方有权利买卖吗
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婚后买房应为夫妻共同共有，只写一人的名字也并不影响。但若夫妻双方还签署了协议约定归登记方所有，则视为登记方一人所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
判定为第二套房产。假如夫妇中有一人在婚前已经购置了一处房地产，那么在他们结婚之后，如果另一方再度考虑购置房产，则此行为将会被判定为第二次购置房产。具体来说，第二次购置房产的判断依据是，在个人的名字之下所拥有的房地产数量达到了两个或者更多，即可视为第二次购置房产。而那些可能被判定为第二次购置房产的情况包括： （1）当个人已经拥有了一处住房，如果他／她想再次为长大成人的孩子购买房产的话； （2）当个人已经拥有了一处住房，并且以其尚未成年的孩子的名义再次购买房产并执行的时候也是按照第二次购置房产的政策去执行的。 （3）在未成年时期曾在其名下拥有过房产，当他／她步入成年人阶段并计划利用贷款的方式购买房产时，该行为也将被判定为第二次购置房产； （4）如果个人有着全额付款购房的经历，但是之后想要通过贷款的方式再次购买房产，这个行为依然会被判定为第二次购置房产； （5）如果个人曾经采用贷款的方式购买了房产，然后在还清全部贷款并出售了房产之后，再打算以贷款方式购买新的房产，这种行为同样会被视为第二次购置房产； （6）假设个人首先选择了商业贷款来购买房产，然后想要用公积金来购买另一处房产； （7）如果在结婚之前，其中一方就已经申请过贷款购买房产； （8）如果在婚姻存续期间，双方共同申请贷款购买房产，然后在离婚以后，其中一方再次考虑购买新房产； （9）如果在个人名下已经存在着商业公寓这样的不动产，那么当他／她再度考虑购买普通住宅的时候，这种行为将会被视作第二次购置房产。
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不动产证上的名字只有夫妻一方怎么办(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 (
2021.02.08 316 -
夫妻共有产权房屋一方是否有权利私自买卖夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2021.03.02 116 -
夫妻一方卖房子买房有房产证一方不在场可以卖吗卖的的房子属于夫妻共同财产的，房屋产权人是两个人的名字，需要两个人都到场，共同办理过户。若是一方不到场，也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分，该处分行为才有效，目的是为了避免不必要就纠纷。
2021.02.11 289
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夫妻共有房产，只有一方名字，这一方能单独卖房吗
一、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题
2022-10-09 15,340 -
房产证上只记有夫妻一方名字吗？只记了一方名字，没有房产证
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖
2022-07-07 15,340 -
夫妻关系夫妻一方被拍卖另一方有没有权利
如果你是房子的共有人，或者是有租赁关系等的才有优先购买权。房产证上只有夫妻一方名字，如果是一方的婚前财产才会是个人房产的，你可以先去确定一下
2022-11-01 15,340 -
上夫妻名字共有和夫妻一方有名字,有什么不同
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损
2022-10-20 15,340
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00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,276 2022.04.15 -
01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一
4,605 2022.05.11 -
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
2,982 2022.04.17
