买房贷款有信用不良记录如何处理
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不良记录产生原因： 个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下，信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。 有了信用污点不仅不光彩，而且给申请大宗贷款带来麻烦。消费者“抹掉”不良信用记录的想法可以理解，如果强行把信用污点删去，那么诚信历史就是不忠实、不客观、不完整的;也不利于全面、客观、准确地评价记录的对象。 主张在长期诚信之后抹掉不良记录，无非是担心污点会影响评价的公正性，银行或其他评价人在面对信用记录中的污点时，应该全面地予以评价。 不良记录查询方法： 现在人们常用的就是信用卡，使用信用卡最怕的就是拥有不良信用记录，那怎样才能查询信用记录呢?信用记录在中国人民银行信用基础数据库，所有金融机构都可调用。当你再一次申请信用卡、买房贷款及其他贷款时，如果你有不良信用记录的话，银行就很难贷款给你。 登陆中国人民银行的官网，查询就近人民银行的营业厅。因为查询信用记录，要亲自去银行的营业厅才能查询的。另外，你也可以拨打官方客服查询营业厅地址，或者地图查询。 当你到达银行之后，如实说明自己的情况，这时，工作人员会要求你填写一张个人信用报告表的。正常情况下，你需要等待一刻钟左右，你的信用报告就会出来了。这样你就可以看到自己的信用报告了。查询条件： 第一：必要的证件一定要带的，如身份证。 第二：按照目前官方的说法，查询信用记录是不收费的。 买房贷款有信用不良记录怎么办? 当个人信用记录出现不良时如何贷款买房呢，分两种情况： 一是因特殊原因出现的逾期，消费者可以先还清余额，再到相关银行提交申请，银行会酌情考虑消除记录。 另一种情况是逾期多次，并且个人记录已报人民银行，消费者可以先还清余款，再保持两年的良好信用记录，再贷款买房就可以了。一般银行会记录消费者近两年的信用记录，如果良好不会影响贷款。
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夫妻一方不良信用记录影响贷款买房。婚姻期间设立债务为共同债务，由共同财产偿还。婚姻期间，向银行贷款是同债务，也是共同财产。根据规定，夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或部分所有。协议应采用书面形式。
夫妻一方的不良信用记录影响贷款买房。婚姻期间设立债务为共同债务，共同财产偿还。婚姻期间，向银行贷款是共同债务，也是共同财产。夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或部分所有。协议应采用书面形式。
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