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“老式私有宅院”需满足什么条件

2022-11-08 18:27

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2022-11-08回复

专业分析:

一般来说,“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定,这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件: 一是房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售; 二是如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金;若仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。 满足上述条件,房屋所有人才可以取得土地使用权房屋所有权证书,房屋才可以上市出售。因此,上下家在交易此类房屋时,应对上述条件如何实现有所约定,以保证交易的合法进行。 【法律依据】

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