集体土地购买合同的撰写指南
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根据我国法律规定，城镇土地属于国家所有，农村土地属于集体组织所有。这两种土地均不允许买卖所有权。然而，土地承包经营权可以进行流转。承包方在流转土地经营权时，需与受让方在平等协商的基础上签署书面合同。农村土地承包经营权流转合同需一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各留存一份。土地承包经营权流转合同通常包括以下内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转期限和起止日期；（四）流转方式；（五）流转土地的用途；（六）双方当事人的权利和义务；（七）流转价款及支付方式；（八）地上附着物及相关设施的处理方式；（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转管理办法全文第二十三条
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甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。四、建筑面积：平方米。五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日
农村集体土地买卖合同协议应写明转让方、受让方、协议的具体事项、转让金额、付款方式、产权归属、协调和处理、违约责任以及优先购买权的具体方式等相关条款。
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900 2022.12.15 -
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