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未成年的孩子能购买房子吗

2022-12-08 15:57

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2022-12-08回复

专业分析:

法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。 未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。

法律依据:

《民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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章法律师

广东律参律师事务所

未成年孩子可以买房。只是在办理不动产登记时,由其法定监护人代为办理。根据规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

章法律师

广东律参律师事务所

未成年孩子买房须知,第一,法律并未限制购房者的年龄。第二,未成年人不能独自进行交易,购房要经过法定代理人同意。第三,可由法定代理人代理购房。第四,未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有追认的情况下,合同无效。

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