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房改上有特征吗?

2022-10-30 16:06

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2022-10-30回复

专业分析:

房改房的房产证有备注,如:成本价房、占有权归产权人所有,从形式上来说,商品房房产证不做备注。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权。另外。首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,而在处置权和收益权上就受到很大的限制了,由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成,原产权单位拥有其中部分价值份额,售房款在扣除税费后,交易后,原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制,不需经过原产权单位同意就可处置,产权人要想上市交易。标准价的产权证说明该房屋的使用,标准价的房屋也不能赠与

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