违建出租房东需赔偿租客吗
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需要赔偿的。 出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。 违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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房屋违建房东需要赔偿租客。违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
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房东违建造成租客损失如何赔偿呢？根据我国民法典规定，如房东因违建被房地产主管部门责令拆除给承租人造成损失的，承租人有权解除租赁合同，并要求房东按照租赁合同的约定，承担违约责任支付违约金。如双方未约定违约条款的，承租人可以根据自己受到的实际损失要求房东承担赔偿责任。
2021.02.15 808
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租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的
2022-02-02 15,340 -
租客死在出租房，房东可以要赔偿吗
房东没有证据证明租客具有故意目的的，租客没有赔偿责任，以所谓“凶宅”非科学为由追索赔偿难以获得法律支持。
2021-12-15 15,340 -
租客违约房东有权赶租客吗
根据你的描述，首先，作为房东你将房屋租出去，并不必然导致你在外面租房（系你方自愿出租行为）；其次，就你与租客签署的租房合同，如果租客违约不履行支付租金的义务，则你方有权按照租房合同的相关约定收回房屋
2022-01-20 15,340 -
租客损坏出租房东西怎么赔偿
租客因没有按照合同约定使用，造成屋内财物损坏，一般损失发生时的市场价格赔偿。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以
2022-05-12 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,071 2022.04.15 -
01:14
租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
3,422 2022.04.15 -
01:05
租房合同房东违约怎么赔偿租房时，房东违约，例如在合同未到期时提前解除合同的，导致不能实现合同目的，承租人此时难以要求房东继续履行合同的，房东应按照合同约定承担违约责任，并应退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用。具体包括电视费、网费、卫生费，还要赔偿违约金。
1,609 2022.04.17
