二手房贷款买卖手续
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具体的贷款手续如下： 1、买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。 2、填写贷款申请表(如果已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单 3、所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。 4、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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二手房交易的买卖手续依照双方合同约定和合同法相关规定办理。买卖双方应当订立买卖合同，且合同应当采用书面形式，详细约定双方的权利义务。之后是合同的履行，买方应当依照约定支付价款，卖方在收受相应的房款后，应当配合办理过户手续。
第一、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。这时，买家要求应该要求卖家提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然，卖家也可以要求查看买家的身份证。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。第五，缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、经济适用房等。第六，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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具体的贷款手续如下： 1、买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。 2、填写贷款申请表(如果已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购
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