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房产证被延期办理的赔偿标准与过期时效

2022-11-23 08:21

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四川在线咨询顾问团

2022-11-23回复

专业分析:

房产证延期办理的赔偿标准是按合同约定的按日万分之一,按揭购房按总房款计算。 按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结。

法律依据:

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请。面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款。超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内。超出3%部分由开发商承担,产权归买受人。

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