无二手房协议有效吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是二手房交易过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约,稍有不慎要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。二手房三方协议有什么作用:实践中往往由中介、买方和卖方三方共同签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,对于合同履行中增加保障,特别是人民法院是审理案件中,根据案情的需要查明是否为善意第三人的重要环节。三方协议是合意签订的合同,只有符合合同有效要件,就是有效的。
二手房买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗;协议内容合法、不得违反法律的强制性规定。
-
二手房代签协议有效吗?
房屋买卖委托他人代签具有法律效力,是有效的。根据我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
2021.03.22 155 -
签二手房三方协议有效吗?
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,二手房三方协议满足以下条件时,具备法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第
2021.04.23 346 -
二手房买卖协议无效怎么办
二手房买卖合同无效应根据合同的履行情况分别处理。 如果合同尚未履行的,终止履行。 如果合同已经履行的,卖方应归还二手房屋已收取的全部款项,买方应归还已取得的二手房屋,包括将房屋产权进行变更登记。同时如果买方已对二手房屋进行了装修添置,首先应
2021.04.07 187
-
无产证二手房三方协议有效吗
协议无效。因为没有房产证。私下签的房屋买卖协议,只有房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的
2022-05-30 15,340 -
二手房协议有法律效力吗,买二手房协议有法律效力的
一、买二手房协议有法律效力吗买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的
2022-04-19 15,340 -
二手房买卖协议有效吗
1,自愿签订的协议,只要内容不违法,应该有效。 2,对方拒不履行协议,你也不用买房了,直接要求他腾房,毕竟产权归你所有,你可以选择违约,偿还他已付房款,大不了承担违约责任就可以了,这样一来既解决了,你
2022-01-13 15,340 -
二手房定金协议有效吗
二手房存款合同有效,但应具备合同生效的要求。同时,作为合同,存款担保的主合同必须有效。 根据2021年《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付
2021-12-16 15,340
-
01:20
房屋无偿转让协议有效吗
要使房屋无偿转让协议发生法律效力,需要满足以下的要求: 1、无偿转让的协议双方当事人,都是具有相应民事行为能力的自然人或者组织。具体来说,转让人必须是房屋的所有权人。如果是共有房屋的话,就需要经过全体共有人的一致同意,才能转让房屋。转让人属
1,528 2022.04.17 -
01:11
赠房协议有效吗
符合法律法规相关规定的赠房协议当然有效。首先,赠房协议就是指房屋赠与合同,是合同法规定的典型合同的一种类型。因此,赠房协议需要符合我国合同法的强制性效力性规定,才能具有相应的法律效力。根据合同法以及合同法司法解释的相关规定,要使合同有效需要
1,117 2022.04.17 -
01:14
分手协议有法律效力吗
一般来说,分手协议无效。男女双方在进行结婚登记前而同居的行为虽然不被我国法律所禁止,但是其违背了传统的公序良俗,因而并不被提倡。也就是说,建立于恋情或者同居行为而订立的分手协议,因为缺乏法学理论基础而不受到法律的保护。因此,分手协议与同居协
3,620 2022.04.15