融资租赁信托xx（受托人）的账务处理
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对于受托人来说，信托财产不是其固有财产，不能计入其财务报表中的资产。而应作为其信托资金来源与运用表中的项目予以披露。为了方便融资租赁合同的管理，简化账务处理程序，可以考虑以下会计处理方法：在其信托资金来源与运用表中设两个账户：一是“融资租赁信托资金来源账户”，一是“融资租赁信托资金运作账户”。委托人将信托资金划入信托公司时，信托公司对委托人资金在银行单独开立账户管理，借记“银行存款”，同时贷记“融资租赁信托资金来源账户”；在受托人根据承租人要求购买标的物并支付相应款项后，贷记“银行存款”，同时借记“融资租赁信托资金运作账户”。受托人可以通过“应收账款”科目对租金的收取进行核算。设立“应代XXX委托人收租赁款”和“应付XXX委托人租赁款”账户。这两个账户相互冲抵，即，在确认租金及承租人的其它应付款时，借记前者，等额贷记后者；在实收承租人的任何付款时，无论其是否按时和足额，均贷记前者，等额借记后者。受托人在实收承租人的任何付款时，还要同时借记“银行存款”，贷记“融资租赁信托资金运作账户”，贷记“融资租赁信托资金来源账户――信托收益”。在向受益人支付信托资金和收益（租金）时，同时收取信托报酬。则借记“融资租赁信托资金来源账户”，贷记“银行存款”，同时贷记“信托报酬”。信托期满时，信托财产采取维持信托终止时财产原状的方式归属委托人。委托人的信托财产可能体现为资金（信托期间收取的租金）和租赁债权两部分。对于租赁债权部分，由信托公司与委托人签订《债权转移协议》。如果受托人依法解散、撤销或宣告破产，则其职责终止，信托财产也将不属于其清算财产。这时，其清算人应当妥善保管信托财产，协助新的受托人接管信托事务。
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信托投资公司操作融资租赁业务的优势如下： 一.资金来源方面的优势。 二.更广泛的资产管理途径和灵活的资产处置方式。 三.更加广泛的投资理财功能。 四.整合资源方面的优势。
信托公司融资租赁案例的流程是： 1、货比三家。 2、办理租赁委托和资信审查。 3、选择设备。 4、签订购货协议。 5、签订租赁合同。 6、申办融资租赁合同公证。 7、租赁物件交货。 8、办理验货与投保。 9、支付租金。 10、维修保养。 11、税金缴纳。 12、租赁期满处理设备。
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