人民法院对房价涨跌损失怎样确定
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1、双方协商确定的，从其约定; 2、双方不能协商确定的： (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房价涨跌损失; (2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房价涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 3、守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施，防止损失扩大等因素。 在二手房买卖过程中，买方应要求卖方加快交易节奏，尽早配合办理房屋过户手续;并且采用安全的房款交割方式，利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台，以维护自己的合法权利。如果在房屋过户中发生法院查封情况，应要求卖方提供担保，将被查封房屋置换出来，尽快办理过户，避免经济损失。
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房屋差价损失的确定，并没有明确的法律规定，在实践中，首先应以当事人协商为主。能够协商确定的，则以协商结果为准。不能协商时，则可以以最类似房屋的市场成交价作为参考依据。 根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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2021.01.04 161 -
房价上涨的损失怎么索赔卖方毁约房价上涨的损失可以索赔。卖方违约拒售房屋涨价，买方可以索赔房价上涨产生的利益，并可以依据定金双返，或依据定金单返+违约金，或依据定金单返+实际直接损失+可期待利益损失（参照房值涨幅计算）进行赔付。
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2021.03.14 129
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房价涨跌损失法院如何确定
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2022-07-18 15,340 -
房价跌到多少才能证明涨跌受到法院的影响
1、双方协商确定的，从其约定; 2、双方不能协商确定的： (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定
2022-11-04 15,340 -
房价上涨对卖家的损失有多少
已经支付了多少？中间多次沟通延误导致的房价上涨，此时已经表示履行终止，对方把风险归为你头上是不公平的，请问合同具体内容是怎么样的，由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。（白天来电）这边会根据情况
2022-01-31 15,340 -
法院如何确定房价跌幅大小的举例
1、双方协商确定的，从其约定; 2、双方不能协商确定的： (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定
2022-11-10 15,340
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人身损害赔偿受诉法院如何确定人身损害赔偿以下列几点因素确定：第一，受害人所在医疗单位开出的伤残证明、医疗费用总和。根据医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。包括受伤期间和恢复期间的费用。第二，误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定，自受
1,329 2022.04.17 -
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