广州拆迁补偿标准详细规定2024
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2024年广州拆迁补偿标准具体细节内容如下,主要依据拆迁对象的性质、规模、地理环境及市场价值等因素综合决定。具体补偿项目与通用标准如下: 1.房屋补偿费:住宅房屋的补偿费依照房屋面积、结构、装修程度以及折旧情况等因素综合考虑,并参照市场价格估算。非住宅房屋(如商业用房、工业厂房)则综合考虑市场价值、租金收入等因素。 2.搬迁补助费:拆迁可能会引发搬迁开支,包括搬家费、运输费等。广州市对住宅搬迁通常设定每户不低于特定金额的搬迁费标准,具体金额可能随政策变动。 3.临时安置补助费:若拆迁导致被拆迁户需要临时安置,政府将提供相应的临时安置补助费,用于支付临时住所租金等相关费用。 4.停产停业损失补偿:针对因拆迁而停产停业的非住宅房屋,政府将给予一定补偿,以填补由此产生的经济损失。 5.奖励性补偿:政府或提供奖励性补偿,如提前搬迁奖励、签约奖励等,以激励被拆迁户积极配合拆迁工作。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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根据相关法律,对于广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定如下第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作,维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,促进城市社会经济和谐发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条除国家和省另有规定外,本市行政区域范围内征收农民(含农转居人员)集体所有土地,适用本办法。 第三条农民集体所有土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、妥善安置的原则。 第四条征收土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和专项规划。 征收土地应当避开文物古迹、古树名木、历史建筑、历史风貌区等应当予以保护的区域。因特殊情况不能避开的,应当按照《中华人民共和国文物保护法》等相关规定办理审批手续。 第五条市人民政府负责统筹本市农民集体所有土地的征收补偿工作,各区人民政府负责本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。 市政府土地行政主管部门负责统筹组织实施本市农民集体所有土地的征收补偿工作,各区政府土地行政主管部门具体负责组织实施本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。 发展改革、教育、监察、财政、人力资源和社会保障、住房城乡建设、农业、林业和园林、审计、城管等行政主管部门应当按照各自职责协同实施本办法。 镇人民政府、街道办事处应当配合实施本办法。 第六条征收部门应当采取措施推行征地补偿安置信息公开,充分保障被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。 第七条任何组织和个人对违反本办法的行为,都有权向市、区人民政府及其土地行政主管部门以及其他有关部门举报。接到举报的部门应当及时予以核实、处理。 监察机关应当加强对参与征地补偿工作的政府和有关部门及其工作人员的监察。
安徽省拆迁补偿标准是: 1.房屋补偿费,按平方米单价计算,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档; 2.周转补偿费,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,以临时居住条件划档; 3.奖励性补偿费,按当地政策确定,不得任意更改。
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