签订房产交付合同注意事项有哪些
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(一)出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 (二)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行;单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 (三)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。 (四)房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，即合同的内容必须合法。 如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。
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签订房产合同有三个注意事项，主要如下：购买商品房时，先了解并查阅《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内；购房者所签订的认购协议中的购房人，应与商品房买卖契约中购房人一致；购房者了解开发企业所销售的商品房，是否存在土地抵押情况。
订立房产合同的注意事项有：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于双方当事人的信息是否属实；注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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签订购房合同有哪些注意事项签订购房合同注意事项如下： 一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、
2021.04.04 198 -
签订购房合同注意事项有哪些？签订购房合同注意事项是首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。
2021.03.27 169 -
售房合同签订有哪些注意事项售房合同注意事项： 一、对合同内容、合同形式以及相应的附件进行严格的审查。 二、签约前应可以要求开发商提供《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）。 三、当事人应当详细阅读合同中涉及到的房产面积； 四、
2021.01.27 130
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房产合同签订注意事项有哪些
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明
2021-04-06 15,340 -
签订购房合同签订注意事项有哪些
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
签订商品房交付合同需要注意哪些事项？
注意审核土地使用权是否存在抵押购房者在购买前可以向当地土资源管理机构核实该开发商的土地使用权是否已办理抵押登记手续。为了避免开发商将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。开发商在出售房屋时隐瞒这一抵押
2021-11-27 15,340 -
商品房交付时签订买卖合同注意事项有哪些
签订商品房买卖合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房
2022-04-11 15,340
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购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
585 2022.04.25 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,808 2022.04.17 -
01:41
签订代理合同的注意事项有哪些由于合同的签订可以由法定代表人委托代理人代为签订，所以与代理人签订合同时，存在一定的风险性，在社会实践中，应当注意以下几点： 第一，订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况。单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、
1,567 2022.04.17
