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如何购买商品房购买商品房一般需要签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易
2021.01.26 157 -
如何购买商品房购买商品房的的流程为： 1、订认购书，并按开发商要求支付定金或预付款。签订认购书不是必须的，但很多开发商要求买家先签订认购书。商品房认购书是开发商与准买受人在未来确定时间与开发商协商购房合同的协议。买卖双方有义务通过商品房认购书协商购房合同
2022.05.11 246 -
商品房转让手续费如何收取？新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金
2020.06.22 171
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房屋买卖税费如何收取？
1、：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：未满5年的交5.6%，产证满五年可以免
2022-09-16 15,340 -
房屋买卖税费如何收取
1、：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：未满5年的交5.6%，产证满五年可以免
2022-09-07 15,340 -
商品房如何解除房屋买卖合同
消费者在签订合同之后，如果发现所购买的商品房不符合合同约定，则如何正确维护自己的合法权益，消费者有权解除合同的情形及应当具备的条件： 1、商品房存在权利瑕疵，买受人可以解除合同的情形及应当具备的条件。
2022-10-13 15,340 -
购房者如何办理新买的商品房房产证
1.第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2022-07-19 15,340
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00:59
买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,688 2022.06.22 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,009 2022.05.11 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,008 2022.04.17
