您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚后按揭买房离婚怎么分割呢?

婚后按揭买房离婚怎么分割呢?

2022-12-03 17:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-12-03回复

专业分析:

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

法律依据:

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按揭房分2种情形: 1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。 一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子。在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

按揭买房离婚的时候可以将房屋分给一方,然后对另一方进行补偿,最后由房屋所有人继续还贷。如果双方都想要房屋可以竞价取得。如果双方都不想要房屋,需要先还完贷款再拍卖,然后分割拍卖款。

律师普法更多>>
  • 婚前按揭买房离婚后房产怎么分割
    婚前按揭买房离婚后房产怎么分割

    婚前按揭买房离婚后房产分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产,婚后双方共同偿还房贷,并且产权登记在一方名下的,离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方婚后偿还的部分予以补偿。双方也可以协议处理,协议不成的由法院进行判决。如果是

    2022.04.13 514
  • 离婚后按揭房怎么分割
    离婚后按揭房怎么分割

    离婚时按揭房原则上来说,属于个人按揭,个人还款的情况下,不进行分割,另有约定的除外。共同财产还贷的,由双方协议分割,协议不成,由人民法院判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。

    2021.04.27 121
  • 婚前按揭买房离婚怎么分割
    婚前按揭买房离婚怎么分割

    婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

    2021.01.31 171
专业问答更多>>
  • 婚前按揭买房离婚怎么分割呢婚前按揭买房

    1、婚前按揭买房算产权登记一方的,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果房产完全属于一方

    2022-11-12 15,340
  • 婚前按揭买房离婚按揭婚后怎么分割

    按揭房分2种情形: 1、双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付,婚后共同还贷。 一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚

    2022-11-14 15,340
  • 按揭买房离婚后怎么分割

    夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割: 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说

    2022-04-11 15,340
  • 婚后买的按揭房,离婚怎么分割

    婚后购买的抵押房屋登记夫妻双方名称的,离婚时按夫妻共同财产处理,双方可以自行协商分配方式。协商不成的,可以起诉法院,由法院判决。但抵押房屋未偿还贷款取得房产证的,法院不宜判决房屋所有权,可以判决一方先

    2021-11-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚后买的按揭房离婚怎么分割 01:16
    婚后买的按揭房离婚怎么分割

    夫妻购买按揭房包括以下两种情况,一种是婚前购买,另一种是婚后购买。对于婚前购买的按揭房,分割问题主要依据房产证的所有人。房产证所有人为夫妻两人,则属于共同财产。双方可协商分割,若协商不成,由法院根据具体情况判决。若房产证上所有人只有一方,则

    454 2022.04.25
  • 按揭房离婚后怎样分割 01:14
    按揭房离婚后怎样分割

    离婚后,按揭房产的分割,需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果该房产是属于夫妻共同财产的,如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉,人民法院一般有以下几种处理

    1,368 2022.04.17
  • 婚后按揭买房离婚怎么分配 01:04
    婚后按揭买房离婚怎么分配

    婚前买的房,且已付清房款,是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割;如果是婚后一方以个人婚前财产买的房,那是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割;一方婚前承租、婚后用共同财产买的房,产权证登记在一方名下的,是夫妻共同财产,离婚时要均分;双

    717 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?