民法典规定租赁合同如何单方解除
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租赁合同如何单方解除 符合了法定情况，就能够单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下： 1、《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。 3、《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 4、《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 5、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转
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解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。
《民法典》中租赁合同不到期解除赔偿方式分别有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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租赁合同怎样单方解除，法律怎么规定的法律规定，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。
2024.04.30 14 -
租赁合同单方解除法律效力符合了法定情况，就能够单方解除租房合同。法律规定可以单方解除租房的合同如下： 1、在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的
2021.01.18 364 -
民法典是怎样解除租赁合同的最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当
2021.03.16 149
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民法典, 怎么解除租赁合同？
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，收回房屋，要求承租人赔偿损失。根据我国有关法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人
2021-12-01 15,340 -
民法典规定想提前解除厂房租赁合同该如何办，我是乙方
协商解除，如果你方提出解除合同的要求对方不同意，或者协商不成，只能依据合同的约定处理，你可以依据合同使用到期，对方不同意退房租。
2023-07-14 15,340 -
民法典如何规定合同的解除方式和解除方式
合同解除协议。合同解除协议顾名思义，就是说合同签订成立生效以后，根据合同的约定，或者是乙方双方当事人的协商一致，而解除合同的行为，解除合同协议。看显然就是双方一致同意解除协议，解除合同，然后就解除合同
2023-07-21 15,340 -
民法典中房屋租赁合同如何解除，有哪些相关规定
民法典中房屋租赁合同解除如下：租赁一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在租赁合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除租赁合同，由违约方承担违约责任。
2023-06-14 15,340
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,566 2022.07.03 -
01:06
车位租赁合同单方违约如何处理车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。
2,367 2022.04.17 -
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解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
928 2022.06.22
