房屋租赁开具发票需要缴纳什么税
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出租房屋要区分个人出租还是单位出租，二者交税不一样；同时还要区分房屋是住房还是非住房。具体来说交税内容如下： 一、个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途,房产税减按4%的税率征收。 2、营业税：对个人出租住房，不区分用途，以3％的法定税率为基数减半征收营业税。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。 5、免征城镇土地使用税 6、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。 三、企业出租房屋1、以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。3、所得税。企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。税率为20%。4、印花税。企业出租房屋。房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。5、城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
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一、房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、房屋租赁发票开具办法： 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件： 出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
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租赁门面如何缴纳房屋租赁税租赁门面房的税费有：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。
2020.04.05 198 -
房屋租赁发票在哪里开房屋租赁发票在当地的税务机构开具。房屋租赁双方可以携带已经订立好的房屋租赁合同等接受服务的书面证明材料，前往当地的地税机构，由地税机构代为开具发票。
2021.04.16 3,238 -
开具机械租赁发票需要交个人所得税吗不需要。法律规定下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得。
2020.05.18 294
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房屋租赁纳税发票怎么开？需要提供什么材料
房屋租赁纳税发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方
2023-04-04 15,340 -
个人代开房屋租赁增值税发票需要缴纳的房产税怎么计算
个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳的增值税，如果出租个人唯一住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。分析如下： 第一点、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照
2024-08-23 15,340 -
小规模纳税人能开房屋租赁发票吗
1、小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的固定资产，减按2征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。 2、小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全
2023-05-30 15,340 -
租客问我索要租赁发票，那么房屋租赁发票怎么开具？
您咨询的房屋租赁发票如何开具的问题，属于个人转租的问题，个人转租 1.房屋所有权证复印件或产权所属证明原件（尚未办证的新购商品房应提供商品房买卖契约第1，2，最后一页复印件）； 2.产权人身份证复印件
2022-07-29 15,340
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00:54
房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,301 2022.04.15 -
01:02
企业股权转让需要缴纳什么税在股权转让的过程之中，涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税，应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。印花税是属于转让方和受让方都需要缴纳的。如果股权转让是属于无偿转让，那么此时印花税就是0，也就是不需要缴纳印花税。第2个是属于个人所得税，
6,185 2022.04.15 -
01:10
到税务局开发票要带什么东西到税务局开发票需要以下材料： 1、劳务发票开具申请单； 2、税务登记证副本及经办人身份证； 3、临时工的身份证复印件； 4、支付工资清单。 发票内容一般包括：票头、字轨号码、联次及用途、客户名称、银行开户账号、商品名称或经营项目、计量单位、
11,501 2022.05.11
