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合同无效定金条款该怎样处理

2022-09-07 16:37

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甘肃在线咨询顾问团

2022-09-07回复

专业分析:

是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,履行债务以后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。大多数情况下,有关定金的约定都是在主合同中,以定金条款的形式出现,但这不妨碍它构成一个定金合同。根据第二条的规定,担保方式包括保证、抵押、、留置和定金,因此也是担保合同的一种。根据担保法第五条的规定,担保合同是主合同的从合同,主,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。因此,当主合同无效时,作为担保合同的定金合同也归于无效,当事人应当按照第五十八条的规定承担返还财产、折价补偿或者赔偿损失的责任,而定金条款则不再适用。当然,担保法也允许当事人在定金合同中约定定金合同独立于主合同而存在,如果有相关的约定,那么主合同无效以后,定金合同仍然有效。

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广东律参律师事务所

合同无效的,定金条款无效,收受定金的一方应当返还定金。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条第一款规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

合同无效定金条款也是无效的,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

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