镇上房子面积大怎么办
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第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后。第四，办理完买卖过户手续后、《面积计算表》，可出具委托书委托代理人代为办理，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、《墙界表》、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，买方应持房地产交易所发给的房产卖契。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证办房产证流程首先。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三
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如果房产证上与实际面积有误差：合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差的比例在3%及以内的，双方可按照合同约定的价格结算，买方如请求解除合同的，原则上不予支持 2、面积误差比例超过3%的，买方如请求解除合同并返还已付购房款及利息的，原则上给予支持。 3、买方如同意继续履行合同，房产证面积大于合同约定面积的，且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照约定的价格补足，如果面积误差比超过3%部分的房价款则由卖方承担，归属权归买方所有。 4、房产证面积小于实际购房面积的，误差比在3%及以内部分的房款及利息由卖方返还买方，面积误差比超过3%部分的房价款由卖方双倍返还买方。
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交房面积大了怎么办处理交房面积变大的方式是： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
2020.07.13 204 -
房屋面积误差大怎么办房屋约定面积与实际面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
2020.05.18 169 -
房屋面积误差大怎么办？房屋面积误差大的处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付
2020.08.19 279
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收房时房子面积大了怎么办?
按约定处理，无约定的，请参照以下处理： 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2022-03-19 15,340 -
拆迁房上房面积大于拆迁协议上的面积怎么办房证
以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在19
2022-10-02 15,340 -
房子是面积多大怎么贴
房子是面积是多大需要有这个的，我给你贴出来你按照你自己的情况算一下1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（
2022-03-23 15,340 -
房子面积太大, 出现误差怎么办
买房面积有误差，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。买受人请求解除合同的，不予支持；（二）
2021-11-16 15,340
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,180 2022.05.11 -
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房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,023 2022.04.17 -
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赠送面积不写入合同怎么办赠送面积不写入合同的处理如下：一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给买家，对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,543 2022.04.17
