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二手房所有税费都归卖方所交吗

2022-05-03 16:17

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2022-05-03回复

专业分析:

税费全部卖方交没那麽多事。 契税:(买方交,全部以家庭为单位) 首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1% 首次购买90-140平米(含)的普通住房,契税税率:1.5% 非首套购房3%,非普通住房3%;公司、其他组织买房:3%;设计用途非住宅:3%;赠与3%(个别区域直系亲属赠与3%,非直系4%) 营业税:(卖方交) 满5年的普通住房免征;满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%; 不分普通及非普住房,所有不满5年的住房全额的5.5%;(通州、大兴、昌平按5.4%征收) 印花税: 目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%; 非住宅类0.1% 贴本印花:5元/房本 土地增值税:(卖方交) 个人、住宅类交易目前免征。 非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收 个税:(卖方交) 不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%; 满5年的房产:免个税

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