什么是货币补偿、价格补偿、商品房买卖、卖房过户的法律规定有哪些
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货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
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拆迁货币补偿的估价方式主要是找房地产价格评估机构对房屋价格进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
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限价商品房买卖规定限价商品房买卖规定如下： 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应； 2、如果
2020.10.13 260 -
买卖房子未过户怎么补偿房屋买卖未过户动迁时应对房产证记载的产权人进行补偿。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。房屋动迁时，补偿应归被征收的房屋所有权人。
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商品房房屋买卖合同的法律规定是什么商品房买卖合同的法律规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面的商品房买卖合同。商品房销售合同应明确以下主要内容： 1、当事人的姓名、姓名和住所； 2、商品房的基本情况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、
2022.05.11 568
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货币补偿、价格补偿、商品房交易均价，如何确定被拆迁房屋的价值？
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业
2022-04-25 15,340 -
国家规定的商品房买卖补贴价格是多少
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2022-02-10 15,340 -
什么是货币补偿、数额补偿、交易均价、商品房价值及评估依据有哪些
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：[1]市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规
2022-01-24 15,340 -
货币补偿、价格补偿、商品房交易均价等，如何确定被拆迁房屋交易均价？
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业
2022-04-07 15,340
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差价补偿是什么法律规定的差价补偿的法律规定，一般可以分为以下的两种情况，具体如下： 1、当消费者发现购买的物品不是最低价时可以通过低价物品发票，像承诺差价补偿的企业要求补偿。这是一种吸引人消费的方式，也是企业普遍存在的一种营销手段。随着市场的竞争的激励成为一种常见
15,792 2022.05.11 -
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