仁寿视高镇征地补偿的标准有哪些？

货币化安置方式一（自选房源） （一）货币化安置费用。货币化安置总费用由安置费用和奖励补助组成，即安置总费用=安置费用+奖励补助。 1、安置费用。综合考虑征地拆迁所在区域的普通商品住房价格和经济社会发展等相关因素，按人均21万元包干价格计算货币化安置费用（含文林镇区域和珠嘉镇位于县城规划区内的区域）。 2、奖励补助。按每人最高5万元标准计算奖励及补助（含拆迁奖励、过渡费及购房、装修、搬迁等补助），凡符合条件的，方可享受奖励补助。 （1）拆迁奖励。按规定时间签订征地拆迁协议并按期搬迁完毕的，按每人最高2万元给予奖励。 （2）政策补助。在县城规划区内购房的（含二手房），按每人最高3万元给予补助（含购房、装修、搬迁及过渡费等补助）。 3、在县政府批准实施征地拆迁之日起12个月内依法婚嫁、生育人员选择货币化安置的，按以下方式计算安置总费用： （1）选择在县城规划区购房的，货币化安置总费用由安置费用及奖励补助中的购房补助组成。 （2）不选择购房的，货币化安置总费用即为安置费用，按人均21万元包干价格支付。 （二）购房要求。以户为单位，原则上，安置对象每户应在县城规划区购置人均不低于30平方米的商品住房（含二手商品住房，3人及以上人户，每户可购置面积人均不低于25平方米），且购房总金额（含商品住房、商业门市和停车位）不低于安置总费用的50%。 货币化安置方式二（指定房源）。安置对象在政府指定开发楼盘的房源中，随机抽选商品住房。 （一）安置房源。按照“锁定房价”的要求，新出让商住用地地块时，在出让条件中设定一定比例由中标开发企业提供商品住房，用作安置拆迁群众的房源。 （二）安置标准。以户为单位，为安置对象提供人均55平方米的商品住房（以产权面积为准）。原则上，安置对象选择的安置住房不得低于人均55平方米。 每套住房超出安置面积5平方米以内的，由安置户与开发企业按照土地出让条件中约定的成本价格购买；每套住房超出安置面积5平方米以上的，由安置户按市场价格购买。 （三）资金结算。安置对象选择住房并完成相关手续后，由安置对象所在区域的拆迁主体（县拆迁办或珠嘉镇人民政府）与开发企业按约定价格进行结算。 （四）过渡费。从签订拆迁安置补偿协议，且搬迁完毕之日起至政府公布的选房之日止，12个月内的，按每人每月200元标准核发过渡费，超过12个月的，一律按每人每月400元标准核发过渡费。 （五）其他事项。选择安置住房所产生的产权办理涉及的手续费、后期物业管理费由安置对象自行负责。安置住房原则上5年内不能上市交易。 安置房源的分配由拆迁所在区域的拆迁主体（县拆迁办或珠嘉镇人民政府）负责组织安置对象集中抽签决定，县国土资源局及有关部门配合。

一）、人员安置： 1、农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口； 未被全部征用地，按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口（以下简称农转非）人数； 按被征用耕地数量除以征地前被征用单位平均每个劳动力占有耕地的数量计算所需要安置的劳动力人数。 2、常住户口在征地范围内的农村集体经济组织的成员属农转非安置对象。农转非人员的年龄，以征地补偿、安置方案依法批准之日户口簿记载的出生年月日为准计算。对已办理退养回乡的“轮换工”和按政策享受退休金的人员，属农转非范围的，只为其办理户口农转非，不再按本章规定安置。 3、征地农转非手续由被征地集体经济组织所在乡（镇）人民政府负责办理，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内办理完毕。 4、对农转非安置对象的安置由征地部门按照成都市人民政府《成都市征地农转非人员社会保险办法》以及成都市相关职能部门贯彻《成都市征地农转非人员社会保险办法》的有关规定执行。 5、原户口在征地范围内的服役未满十年的现役义务兵和士官以及正在服刑或劳动教养的人员和正在外地读书的在校学生属于安置对象，按本办法第4条规定办理。 （二）住房安置： 1、常住户口在征地范围内的享有农村宅基地使用权利的农村村民为住房安置对象，其住房安置按本章规定办理。住房安置涉及的农村村民人数以征地补偿、安置方案批准之日拥有常住户口的人数为准。 2、住房安置方式由拆迁安置单位实行现（建）房安置或者货币化安置或者自建安置。被征地集体经济组织的土地被全部征用的或在城市总体规划范围内的房屋拆迁安置按本办法本条第 （一）、 （二）项规定办理。 （一）货币化安置方式： 由拆迁安置单位按人均35㎡给予经济补偿，并按区价格主管部门批准的货币化安置价格结算。同时，由拆迁安置单位根据住房安置对象人数按区价格主管部门批准的标准一次性计发六个月的拆迁临时安置补助费。 （二）现（建）房安置方式： 由拆迁安置单位按人均35㎡建筑面积的住宅进行安置。每户安置房超出人均35㎡的部分，由住房安置对象按区价格主管部门批准的该安置房价格向安置单位交付房款；安置房面积人均不足35㎡的，不足部分由安置单位按区价格主管部门批准的安置房价格给予补偿。拆迁安置单位确需一段时间才能提供安置房的，由被拆迁户实行自行过渡，自拆迁安置协议签订之日起，以安置房交付日期为准，由拆迁安置单位对住房安置对象按区价格主管部门批准的标准每人每月计发拆迁临时安置补助费，过渡期不得超过十二个月，确系特殊原因需延长过渡时间的，过渡期最长不得超过十八个月，且超过十二个月的过渡时间的拆迁临时安置补助费按区价格主管部门批准的标准上浮50%执行。被拆迁户在拆迁安置单位的安置通知时限内未入住的，从安置通知之日起停发拆迁临时安置补助费。 （三）自建安置方式： 城市总体规划区之外的征地被拆迁户，其家庭成员全部未农转非，自愿放弃现（建）房安置和货币化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合规划的中心村、居民点自建住宅，其自建住宅的宅基地按我区农村宅基地管理规定办理。农村集体经济组织的土地被部分征用，且家庭成员未全部农转非的住户，其已农转非的人员可以按货币化安置方式予以一次性补偿，随未农转非的家庭成员居住不再享有农村宅基地使用权；也可由征地单位向被征地农村集体经济组织按划定的宅基地面积每平方米200元支付建房补助费后，由农转非人员随家庭（未农转非）成员按我区农村宅基地管理规定择地自建进行住房安置。由拆迁安置单位按住房安置对象人数按区价格主管部门批准的标准一次性计发六个月的拆迁临时安置补助费，确系拆迁安置单位原因造成过渡时间延长的，最长不得超过十二个月，且超过六个月的过渡时间的拆迁临时安置补助费按区价格主管部门批准的标准上浮50%执行。