房产无抵押权时,能否强制拍卖?
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条,未设置抵押权的房地产同样具备拍卖之资格。当被执行人未能于法定时限内履行其应承担的法律文书所明确规定之各项债项时,申请人有权依据相关法律规定向具有司法管辖权的人民法院提出强制执行申请。在此情况下,人民法院将依法对被执行人的各类资产进行全面查封、扣押。待财产被查封、扣押之后,执行官有责任要求被执行人在特定期限内履行法律文书所规定的各项义务。若被执行人未能按时履行,则人民法院有权对已查封、扣押的财产进行公开拍卖。因此,未设定抵押权的房地产同样具备拍卖之资格。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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抵押房产可以进行拍卖。房产抵押是为了获得借款按期付息,而将房契作为抵押,但是房屋产权还是原来的产权所有人,只不过没有使用管理房屋的权利。抵押的房屋拍卖通常是在拒绝不执行法院的判决的情况下,银行申请拍卖造成的。
土地抵押需要拍卖房产。根据规定,土地抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。就该土地实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与土地一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。土地抵押需要拍卖房产,只是处分房产所得的价款不能用于清偿抵押权所担保的债务。
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13,424 2022.05.11 -
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