一房二卖后果
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一房二卖的后果：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
后果： 房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的诚实信用原则，加大了商品房交易的风险，严重地影响了市场秩序。必将使房产业受到影响，不利于房地产市场的健康稳定发展。 处罚： 1、从民事责任角度分析 (1)对于有效合同的当事人： 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。 (2)对于可撤销、无效合同的当事人： 求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、从行政责任角度分析 房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 3、从刑事责任角度分析 房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。
-
一房二卖法律后果如恶意串通与第三人签订房屋买卖合同，损害买受人的权益，合同可被认定为无效合同。同时根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》第一百五十四条的
2021.04.22 209 -
一房二卖有何后果一房二卖的法律后果如下： 1、办理过户手续的购房人取得商品房所有权。商品房作为房地产，必须依法登记所有权转让，以登记为生效要件。因此，已办理过户登记的购房人依法取得商品房所有权，其他购房人不能主张其权利； 2、其他未办理过户登记的购房人不能
2022.06.17 95 -
一房二卖的法律后果一房二卖除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。
2020.02.26 268
-
一房二卖的后果
后果： 房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的诚实信用原则，加大了
2023-03-01 15,340 -
一房二卖法律后果
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移
2022-02-20 15,340 -
一房二卖的法律后果
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移登记
2022-01-29 15,340 -
一房二卖的法律后果
“一房二卖”有什么法律后果和纠纷的处理原则 出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他
2023-04-12 15,340
-
01:07
一房二卖构成诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗
1,072 2022.04.17 -
01:00
二审撤回上诉的后果二审撤回上诉的后果是： 1、第二审人民法院判决宣告前，上诉人申请撤回上诉的，是否准许，由第二审人民法院裁定。二审撤回的只是上诉而不是起诉，也就是撤诉上诉后，一审判决裁定就生效了； 2、上诉的撤回是指，上诉人提起上诉后，在第二审人民法院宣判前
3,946 2022.05.11 -
01:33
违反房屋买卖补充协议有什么后果补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守
1,246 2022.01.22
