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公租房是否可以买

2022-08-10 19:19

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北京在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说,但就价格来看,确实不便宜。不过公租房有三个优势,一、不会随便涨价,公租房的价格是两年一审,不像外面租房,想涨就涨;二、不会赶你走;三、租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

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北京市京师律师事务所

公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

公租房可以买卖。公租房的租期为5年,租户购买改善住宅后,可退还公租房。购买时,可以选择一次性付款或分期付款,一次性付款后,将不再支付房费。分期付款时,未付面积按规定支付。公租房是不能上市交易的,购房人需要转让的,由公共租赁住房所在单位组织回购。

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