您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房没过户买方违约金

二手房没过户买方违约金

2022-08-08 10:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-08-08回复

专业分析:

一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金。二、卖方应退还买方之前所支付的首付款。三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,合同终止,买方不能再要求卖方继续完成交易。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买方违约金一般在房屋买合同中进行了具体约定。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖过户违约金有限额吗
    二手房买卖过户违约金有限额吗

    进行二手房交易时,如果一方有违约情形的,违约金的上限是有规定的,一般是按实际的损失进行赔偿的,但不能超过造成损失的30%。

    2020.05.09 123
  • 二手房买方违约金如何约定
    二手房买方违约金如何约定

    二手房买房违约金如何约定完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十。没有约定的,可以根据新民法典的规定由实际损失来确定违约金。

    2021.04.11 137
  • 二手房买方违约金是多少
    二手房买方违约金是多少

    二手房买方违约金是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定,一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿。

    2020.06.09 178
专业问答更多>>
  • 二手房过户买方违约了

    如果虽然愿意卖房,一超过履行期限,对方可以要求继续履行合同主张违约责任,也可以要求解除合同同时主张违约责任,二如未超过履行期限则不需要承担违约责任。

    2022-08-02 15,340
  • 二手房买方违约定金和违约金

    二手房买方违约定金就是买方违约了,卖方就没收定金;如果卖方违约了,买方可以要求卖方双倍返还定金,因为定金罚则是对等的。而二手房买方违约金则是指如果买方违约,则需要向卖方支付约定的违约金,违约金相比实际

    2022-06-24 15,340
  • 二手房没过户算违约吗

    买家没有按照合同规定的办理过户的期限办理过户的话,算买家违约,须按照合同约定支付守约方一定的补偿,如果没有明确约定,具体方案可以双方协商解决!协商未果,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,大宗商品交易,应

    2022-01-27 15,340
  • 二手房按揭买房买方违约金是什么二手房买方违约金怎么算

    二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖

    2022-06-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    981 2022.04.15
  • 买二手房如何过户 00:59
    买二手房如何过户

    二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)

    1,854 2022.04.15
  • 买二手房过户流程 00:46
    买二手房过户流程

    购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定

    3,078 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?