怎么与工作室签合同

出租方(甲方)：_____，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 二、租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 三、租金 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 四、交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 五、相关费用说明 乙方租赁期间，包括水、电、暖、燃气、物业等一切由乙方居住而产生的费用由乙方自行承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 六、房屋维护 租赁期间乙房不得随意破坏房屋设施，如需对房屋进行装修改造，需要事先征得甲方同意，并自行承担费用。 七、退租和续租 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出。如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 八、提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月日

自用工之日起超过一月但未满一年，此时若用人单位仍未订立劳动合同且劳动者主张解除劳动关系的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并支付经济补偿和双倍工资赔偿。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当向劳动者每月支付两倍的工资。