合同期满后如何继续履行

1、《劳动合同法》第四十八条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。虽然本规定采取的是继续履行劳动合同优先的原则，但毕竟还规定了“劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金”，这就引起了用人单位的兴趣和点燃了一丝希望。 2、《中华人民共和国劳动合同法释义》认为：在有的情况下，劳动合同客观上已经不能继续履行了，如果原用人单位已经搬迁到外地、原工作部门已经被撤销等，此时即使劳动者想继续履行劳动合同也无法继续，因此，在用人单位支付经济赔偿金后，劳动合同解除或终止。为防止用人单从违法解除或者终止中获益，实践部门应对“劳动合同已经不能继续履行”做限制性解释，不能做宽泛解释。 3、实际情况是劳动者是否坚持要求单位继续履行，单位是否坚持不履行。劳动者立场是，依法签订的劳动合同应当受法律保护，在劳动者没有过错的情况下，单位方不能只根据单方面的意愿就解除，否则劳动合同就失去了意义。单位方立场是单位有自己的用人权，只要二倍赔钱就可以解除。双方讲的法律依据都是劳动合同法第48条，但立场完全相反。很多律师认为劳动者要求继续履行，还要看单位是否同意，只要单位不同意，就是“不能继续履行”。劳动者认为“劳动者要求继续履行，单位应当履行”，法律有明确规定，而“单位是否愿意接纳”和“看单位是否同意”，并没有法律这样规定的。 依据谁主张谁举证的原则，劳动者并没有主张“不能履行”，单位主张“不能履行”应当举证证明，单位方认为自己方“不愿意继续履行”的陈述就是证据，时间也从劳动合同期内拖到了劳动合同期外，单位方的这个陈述和时间因素多作为证据，实际也被法院方采信。但也有的律师认为，继续履行是法律规定的强制履行，因为单位本来就是解除违法，如果不支持强制履行，劳动者的合法诉求就不能实现，最终变成了只要单位支付两倍赔偿就可以解除，显然违背了劳动合同法立法的本意。 另外，劳动合同是有具体条款的，能不能履行不能一概而论，能履行的条款应当履行，实在不能履行的应当提供证据证明。依据最高法解释，劳动争议中解除辞退等由单位负举证责任，劳动者要求继续履行不负举证责任，单位主张不能履行应提供证据证明。劳动者坚决不服，准备申请再审。

继续履行合同是能保全房产的。法律具体规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。