房产抵押业务有哪些注意事项
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房产抵押时,应注意以下五点:1、抵押的房产应已经取得房产证;2、只有房子的所有权人有抵押权;3、房屋属于共同的,抵押应经过共有人同意;4、签订书面抵押合同,内容包括房屋位置、抵押额度、抵押期限、违约责任等;5、签订抵押合同后要到有关部门办理登记。
买抵押房注意事项是: 1、注意到房产所在地的房屋土地管理部门核查抵押权人与抵押期限; 2、注意要求抵押权人出具书面的同意文件; 3、注意压缩购房至过户的时间; 4、注意将房款直接支付至上家贷款银行以防挪作他用。
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房屋抵押有哪些注意事项
抵押房屋需要注意以下事项:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新
2020.06.27 132 -
房产抵押需要注意哪些事项
房产抵押注意事项: 1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人; 2、抵押的房屋产权是否明晰,是否存在争议; 3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
2021.04.06 123 -
房屋抵押抵押期间注意事项有哪些
抵押房屋具体的注意事项是:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题;需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;增加贷款额度重新
2020.04.14 117
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房产抵押注意事项有哪些
一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤
2022-04-23 15,340 -
房产抵押注意事项有哪些?
一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤
2022-05-05 15,340 -
房产抵押要注意哪些事项
一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤
2022-05-04 15,340 -
房产抵押贷款有哪些注意事项
1、贷款年限:1~10年。 2、贷款金额:最低单笔5万元。 3、抵押率:抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 4、还款方式:等
2022-06-27 15,340
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01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等;
7,607 2022.05.11 -
01:16
土地使用权抵押注意事项土地使用权抵押注意事项如下: 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金,或尚未办理使用权证,则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,269 2022.04.15 -
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资产收购有哪些注意事项资产收购需要注意的事项有以下两点: 1、关于资产收购方的要求,主要表现有:资产收购时要有明确、合理的商业目的;其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的;最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后,必须要在收购后的
1,928 2022.04.15