未成年人能否买房并顺利落户？
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通常情况下,未成年子女无法独自成为户主。 如果该儿童已满足成为独立户主的相应资格要求并遵循相关地区的户籍政策规定,则可以尝试将其户口迁往房地产所在地,否则是不被允许的。关于因失去自主行为能力或受到权利行使方面的限制而设立的遗嘱,在法律上被认定为无效。这条定律间接证明了未达到完全民事行为能力标准的人群并不享有遗嘱效力,只有具备完整民事行为能力的个体才可能拥有制定遗嘱的资格。法律法规并没有对购买房产的个人设定年龄上限,因此以未成年人士的名义购房并不是不合法的。但是在签署购房合同和申请办理房地产所有权登记的过程中,必须由未成年人的法定监护人代理进行。全新的房产,无论状况如何,都可以归其所有;如果是一个完全民事行为能力的成年人儿童自行申请登记,那么便无可厚非,但如果是无民事行为能力人或是有限制民事行为能力人,其监护人应代为提出申请。 《中华人民共和国户口登记条例》第六条规定,公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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我国法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，实践中未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
未成年能买房子，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人对房产进行交易签订的合同为无效合同或者效力待定合同。
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2025-01-04 15,340 -
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房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,669 2022.04.15 -
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