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中国是土地使用权永久的国家吗

2023-02-25 02:44

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2023-02-25回复

专业分析:

法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,即居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。 法律规定住宅用地的产权人可以对土地永久使用,享有永久土地使用权;对非住宅用地(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。所以,中国不是土地使用权永久的国家。

法律依据:

根据《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第359条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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中国不是土地使用权永久国家。根据法律规定,不同用途的土地使用权出让的最高年限不同,其中居住用地使用权出让的最高年限是70年,商业、旅游、娱乐用地是40年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或其他用地是50年。

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