阜新小学拆除可以怎么补偿
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若正在经营的学校需要拆迁的,有以下补偿: 1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;装修费用的补偿。 2、经营损失的补偿。 3、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 如果需要修建学校进行征收的,补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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阜南县田集镇部分村庄被规划进阜南县城北新区规划建设范围内,目前实施拆迁的村庄只有孙寨村油坊店,且每个拆迁点都有具体到该点的拆迁安置方案。田集镇依据《阜南县城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法》(南政发[2016]14号)文件精神,已制定《田集镇孙寨村集体土地征收补偿安置方案》,该文件对征地程序、征地补偿安置、被征收土地上房屋补偿安置、被征收土地上农业人口安置等进行了明确规定。征地补偿费和安置补助费按照省政府公布的征地补偿标准执行。被征收土地上房屋补偿安置方式分为货币补偿和产权调换两种方式,其中,货币补偿:被拆迁房屋有效面积按每平方米4000元标准补偿;产权调换:被征地所在村居常住人口安置标准为人均45平方米,由居民根据自家应安置人口计算产权调换面积,实行房屋有效面积拆一还一,不找差价;所选安置房面积超出被征房屋有效面积的,按档实行货币支付。符合被征地农民养老保险条件的人员,参加被征地农民养老保险。
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