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棚户区拆迁补偿，本质上还是国家对房屋的征收补偿，因此应当按照征收国有土地和集体土地上房屋的补偿标准予以补偿。 1、征收国有土地上房屋的补偿标准: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》）第17条规定，对被征收人给予的补偿包括: (一）被征收房屋价值的补偿; (二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，《条例》对这三项补偿范围也作出了具体规定:其中，《条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该市场价格由房地产价格评估机构进行评估。 《条例》第22条规定了安置补偿费，即因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《条例》第23条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿作出规定，即根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2、征收集体土地上房屋的补偿标准: 从棚户区的概念来看，棚户区是在城市规划范围内的，所以对集体土地上棚户区的补偿可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准。对此，最高人民法院的司法解释中有明确规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持。

办理条件 买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。 办理材料 双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对) 2、房产证(共有证)原件 3、房地产转移登记申请表 4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料： 卖方： 1、身份证 2、户口本 3、房契证 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买房： 1、身份证 2、登记申请书 3、申请人身份证明 4、房屋所有权证书或者房地产权证书 5、房屋所有权发生转移的材料。 办理流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 办理费用 登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。