德阳住房公积金贷款条件是什么,需要提供哪些书面证明材料
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德阳住房公积金贷款条件是什么? 借款人必须是具有完全民事行为能力并在“中心”按时、足额缴存住房公积金一年以上的自然人。 借款人须同时具备以下条件: 具有本市常住户口或有效居留身份的缴存人;足额连续缴存住房公积金一年以上;具有购买或建造自住住房的合同或协议,且首期付款的金额不低于30%;申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;有“中心”认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人;“中心”要求提供的其他资料。 借款人应向“德阳住房公积金管理中心”提供以下书面证明材料: 具有法律效力的本人身份证明(身份证或户籍);本人所在单位出具的有固定经济收入和偿还借款本息能力的书面证明;购买或建造自住住房的合同或协议;购买或建造自住住房的交款证明;抵押物或质押物清单,权属证明、估价证明;提供保证的,有保证人出具的同意提供保证的书面承诺及保证人的资信证明;“中心”要求提供的其他证明材料。
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提取住房公积金需要提供身份证复印件(验原件)、住房公积金提取申请表,以及所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的,应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的,首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单;再次提取只提供还公积金贷款明细单。
1.申请人以及配偶身份证复印件;2.户口本复印件;3.申请人及配偶收入证明原件;4.申请人结婚证复印件;5.商品房买卖合同;6.房屋预告登记证明复印件;7.商品房预售许可证。
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