婚前房产离婚怎样处理
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婚前的房产，离婚时处理方式如下：有约定的按照约定处理，没有约定的，婚前全款买房的为一方的个人财产，另一方无权分割，但婚后加了名字的，属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割，协商不一致的可由法院按相关原则判决。
《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释 (一)》第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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婚前财产分割主要有以下情况： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
婚前的房产离婚时处理如下：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，但婚后共同偿还贷款和婚后增值的首付方应在离婚后给予对方补偿；婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，如果不能提供相应的证据，财产将被视为一方的财产。如果能证明共同出资，按夫妻共同财产分割；婚前夫妻一方父母参与出资购买，视为对子女的个人赠与。
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