办理不动产抵押的具体步骤
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办理房屋预告登记证需要准备以下材料: 1. 一份由房产开发商盖章并客户签字的《商品房买卖合同》; 2. 一份备案后的备案表; 3. 一份由房产开发商盖章并客户签字的房屋登记申请表; 4. 一份身份证复印件; 5. 一份婚姻状况证明; 6. 一份首期款和维修基金收据复印件;以上复印件需全部加盖房开公章。将以上材料准备好后,带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料。此时,多了四份资料,分别是《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》和《房屋预告登记申请表》。客户本人应在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签名按手印,开发商则需加盖公章。将签好字、盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交予经办人审批。3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局的缮证窗口,领取《收费通知单》。到缴费窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。然后,将《房屋预告登记证明》交给经办人,经办人打证并发证。这样,客户就可以拿到自己的《房屋预告登记证明》了。 根据《民法典》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是为了保护购房者的权益,这个预告登记应该是在2008年开始实施的。因此,所有购房者都应该去办理预告登记。
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去银行办理抵押贷款具体流程有: 1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。 3、发放贷款。取得抵押凭证后,经银行审批同意发放贷款的,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付。 4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前,借款人需要向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。 6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种: (1)正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款; (2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
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具体办理步骤如何
1、先去备案。于女方怀孕后,带女方的《就业创业证》(需处于未就业状态)、双方有效的身份证及结婚证,到社保经办机构办理。 2、再开《计生证明》。带女方计生相关资料、双方有效的身份证及结婚证,到男方本市居住地所属镇区计生行政部门申请开具《中山市
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抵押贷款办理流程步骤具体是怎样的
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公司破产程序的步骤如下,根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知,没有经过人民法院的审理,公司本身不能进入破产程序。换句话说,需要经过法院的判决、裁定后,公司才能进入破产程序。因此,要进行公司破产程序,首先应由债权人或者债务人向法院申
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