欺诈购房合同无效如何解决
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可以行使合同解除权外,还可以行使合同撤销权,并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 1、合同仍然在履行的可以终止履行; 2、解除或者撤销合同; 2、对方存在过错的,可以要求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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欺诈购房合同无效,属于是合同无效的法定情形:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。购房合同的无效导致合同条款的失效,对于这个合同无效,追究不了违约责任,能追究的只是缔约过失责任。也即是购房合同因为欺诈的手段导致无效之后,当事人追究的是缔约过失责任。
购销合同的欺诈可以采用以下方式解决: 1、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立购销合同的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销; 2、属于合同诈骗的,当事人可以报警解决。
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