南阳签购房合同怎样比较合适
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一、首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任 包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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签订劳动合同签几年较好依照双方当事人自身的具体情况，可以自愿协商，其中不同类型劳动合同的签约年限为： 1、有固定期限，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。 2、无固定期限，不需要约定具体终止日期； 3、以完成一定的工作为期限，工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。
房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定； （4）付款的时间方式等； （5）房屋腾清及交付的日期； （6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定； （7）违约责任； （8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等； （9）合同的签订日期、地点、签字人等。
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商品房买卖合同什么时候签比较合适？如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
2020.09.29 378 -
应如何购买基金比较合适买基金应定期定额按步骤购买。定期定额是指由投资人委托销售机构在每月的固定时间从投资者指定资金账户内自动扣款申购基金的一种长期投资方式，类似于零存整取，只需去银行办理一次即可，投资步骤： 1、选择一家成本低、使用方便的银行； 2、使用快捷的网
2022.04.17 759 -
违约金比例该怎样规定比较合适当事人约定的违约金以不超过造成损失的百分之三十最为合适。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
2021.03.27 163
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房屋买卖购房合同哪些时候签比较合适
购房合同分为《订房合同》与《商品房买卖合同》，在未开盘时预订的签约为《订房合同》，开盘后已经付首付款所签订的为《商品房买卖合同》。就是你在支付购房首付款就应当签定《商品房买卖合同》。 购房合同什么时候
2022-08-03 15,340 -
劳动合同签几年比较适合
《劳动合同法》强制规定：企业必须要和劳动者签订劳动合同。其实，签订劳动合同只不过是种形式，意义不是很大。因为《劳动合同法》规定：劳动者在试用期内离职，提前３天；在合同期内，提前1个月，以书面形式向公司
2022-05-03 15,340 -
怎样要账比较合适
1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。 2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房
2022-07-20 15,340 -
农村房产怎样过户比较合适
首先，根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。其次，您需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注
2022-04-10 15,340
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签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,843 2022.04.17 -
01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,527 2022.04.17
