您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一方面数租合同是否都是有效

一方面数租合同是否都是有效

2023-07-13 04:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-07-13回复

专业分析:

即使是一房数租,只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同,但是并非所有人都能够获得租赁权,无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

周灿辉律师

北京市隆安(株洲)律师事务所

一房数租合同只要满足以下条件的,就有效: 1、订立合同的当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

一房数租合同依法成立都是有效的。出现一房数租的情形并不影响房屋租赁合同的效力,当事人意思表示应当自愿真实,同时具有相应的民事行为能力,房屋租赁合同符合法律规定的形式,内容不得违反法律强制性规定。

律师普法更多>>
  • 租赁合同双方是否都死亡?租赁合同是否有效
    租赁合同双方是否都死亡?租赁合同是否有效

    有效。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。 在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋。

    2021.04.22 136
  • 一方死亡租赁合同是否有效
    一方死亡租赁合同是否有效

    租赁合同一方当事人死亡合同还有效。租赁合同属于财产性合同,不具有人身依附性,不会随着当事人的死亡而失效,并且如果是承租人死亡,同时有共同居住人的,共同居住人可以继续承租该房屋。

    2021.02.15 91
  • 租房合同一方免责是否有效
    租房合同一方免责是否有效

    协助组织卖婬罪最低会被判五年以下有期徒刑。协助组织卖婬罪法院会按照以下标准判刑:一般判处五年以下有期徒刑,并处罚金;犯罪情节严重的,会判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

    2020.01.27 104
专业问答更多>>
  • 一方数租合同是否都是有效

    即使是一房数租,只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同,但是并非所有人都能够获得租赁权,无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双

    2023-01-03 15,340
  • 一方数租合同是否都是有效的

    即使是一房数租,只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同,但是并非所有人都能够获得租赁权,无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双

    2022-10-13 15,340
  • 一方数租赁合同是否有效

    即使是一房数租,只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同,但是并非所有人都能够获得租赁权,无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双

    2022-12-04 15,340
  • 一房数租,房东是否有权单方面解除合同

    根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:“出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,法院按照下列顺序确定履行合同的承

    2022-02-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 签合同是甲乙双方都有一份吗 01:42
    签合同是甲乙双方都有一份吗

    签合同是甲乙双方都有一份吗 合同是指,平等主体在达成一致合意的条件下,签订的对民事关系进行设立、变更或者终止的协议。因此,合同当然是每人一式一份,双方都应当妥善保管合同的原件和复印件。根据我国合同法的规定,民事合同的签订实行平等原则。无论是

    4,758 2022.04.15
  • 未经房东同意转租合同是否有效 01:19
    未经房东同意转租合同是否有效

    未经房东同意,转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理,如果经过房东的追认,即房东在事后表示同意转租合同约定事项,则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同,则合同对房东不产生法律效力,房东有权收回房屋并追

    2,237 2022.04.17
  • 合同涂改是否有效 01:33
    合同涂改是否有效

    今天和大家分享一下合同涂改是否有效 涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以,原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、当事人双方恶意串通,损

    4,685 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?