房屋买卖合同但是对方违约了，房屋面积惩罚性赔偿怎样规定的？
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我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对开发商严重违反诚实信用原则，损害买受人利益的恶意违约、欺诈行为，也设置了相应的惩罚性赔偿机制。具体情况包括几种：第一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；第三，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。此五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。值得注意的是，只有买方最终无法取得房屋的，才适用惩罚性赔偿责任。
根据我国相关的法律规定，有下列情形之一的，商品房买卖合同的目的不能实现的，买受人可以要求解除合同，退还已支付的价款和利息，并赔偿损失：商品房买卖合同订立后出卖人不告知买受人，将房屋抵押给第三人；如果当事人在签订买卖合同时，出卖人故意将房屋已抵押的情况对当事人隐瞒的，应该承担一定的责任。
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房屋买卖合同对方违约怎么赔偿如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.15 141 -
房屋买卖合同违约怎样赔偿房屋买卖合同违约，根据合同约定赔偿;合同没有约定的，参照以下标准赔偿： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资
2021.02.14 193 -
房屋买卖卖方违约怎样赔偿根据相关法律法规，在房屋销售中，如果房屋销售违约，首先要看销售合同是否明确约定了具体的违约条款和责任。如果有，且该协议符合法律规定，则可直接适用该条款追究对方的违约和赔偿责任。 未约定具体违约责任或者约定不明确的，应当以其实际损失和相应证据
2022.06.17 257
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签了一个房屋买卖合同但是对方违约了，惩罚性损害赔偿可以约定吗
惩罚性违约金是对守约方的保护，对违约方的一种惩罚，具体数额双方可以协商，但一般在劳动合同中很少用的惩罚性违约金，而其主要用于一般的民事合同中。
2022-08-30 15,340 -
房屋买卖合同约定房屋面积和实际面积怎样套
在商品房买卖中，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合
2022-10-06 15,340 -
对房屋买卖有哪些惩罚性的赔偿规定
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2022-06-04 15,340 -
对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定?
我国现行法律对于惩罚性损害赔偿最典型的体现是在《消费者权益保护法》第五十五条中，但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，因此在最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
2022-06-06 15,340
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房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,097 2022.05.11 -
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,850 2022.04.15 -
00:56
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
1,191 2022.04.17
