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房屋抵押委托书怎么写有效

2023-10-12 19:18

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2023-10-12回复

专业分析:

房屋抵押委托书内容: 1、委托人、被委托人签字盖章; 2、委托期限; 3、委托范围; 4、委托合同的终止; 5、委托人的后合同义务; 5、其他。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十一条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。 第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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(一)该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写; (二)委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同; (三)房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致; (四)有效期限必须填写清楚; (五)证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章。

章法律师

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根据《民法典》第一百六十五条规定,房屋委托书采用书面形式的,应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。 第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

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