没有办理建筑规划许可证的合同是无效的吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续,在此情况下,承发包双方签订的建设工程施工合同通常会被认定无效。 在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续,建设工程施工合同有效。 建设单位未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,意味着该工程即使建设完成,亦属于违法建筑。 若认定施工合同有效,合同履行完毕后依法仍应拆除此工程,将会造成巨大的社会成本及资源浪费。因此,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的施工合同应当无效。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 (一)第三条,当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。 发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
未取得规划许可证的施工合同是无效的,但是如果在诉讼中取得建设工程规划许可证的,合同不因此而无效。 另外合同仅取得规划许可证还不足以说明合同有效,有效的合同还应当满足以下条件: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
建筑工程规划许可证的办理条件如下:取得修建性详细规划及总平面设计方案批复;取得建设工程设计方案通知书批复,及批复总平面图;取得土地证也即不动产权证。建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
-
办理建筑工程规划许可证的办理条件
建筑工程规划许可证的办理条件: 1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复; 2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图; 3、取得土地证也即不动产权证。
2020.12.21 266 -
建筑工程规划许可证有效期
建设部未对建筑工程规划许可证的有效期作出统一规定,因此许可证的有效期要看各个地方的法规规定。以上海市为例,在其城乡规划条例中便约定,建筑工程规划许可证为六个月,六个月仍未开工的,可以向规划行政管理部门申请延期;而江苏省要求有关建设单位或个人
2022.04.12 1,641 -
建筑工程规划许可证有效期
建筑工程规划许可证有效期:建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续,或取得建设工程规划许可证后一年内未开工,又未办理延期手续的,建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。
2020.03.22 181
-
没有规划许可证能诉合同无效吗
这个需要根据合同的性质及具体内容确定,没有规划许可证能诉合同无效吗仅根据你目前的陈述还无从判断。
2022-07-21 15,340 -
无规划许可证合同有效吗
1、未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。 2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于无规划许可的房屋买卖合同第二条明确规定:“出租人就未取得建设工程
2022-10-13 15,340 -
建筑工程规划许可证的有效期是多久
建设工程规划许可证由城市规划行政主管部门依法颁发,确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证有效期如何?关于建设工程规划许可证有效期的规定来自各省的地方法规。到目前为止,《建筑法》还没
2021-11-20 15,340 -
建筑规划许可证有效期几年?
建设工程规划许可证有期限。《建设工程施工许可证管理办法》第八条:建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期限两次,每次不超过三
2021-11-16 15,340
-
00:53
无效建筑工程施工合同的条件
无效的建筑工程施工合同,具有以下条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定可知,在下列几种情形下订立的建设工程施工合同,均认定为无效合同:1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;2
1,534 2022.04.15 -
00:51
无效建筑工程施工合同如何认定
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定可知,在下列几种情形下订立的建设工程施工合同均认定为无效:第一,承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。第二,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施
1,271 2022.04.15 -
01:25
建筑合同纠纷诉讼时效
建筑合同纠纷属于一般民事纠纷。根据民法典第一百八十八条的规定,权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。建筑合同纠纷无法律另行规定的情形,所以诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受
1,125 2022.04.17