房屋出租未备案能否主张无效
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房屋出租未备案不能主张无效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
不可以直接以未依法依规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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房屋出租要否备案1.房屋租赁要登记备案。2.办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其
2020.08.15 333 -
房东卖房租房人能否主张合同无效依据最高人民法院相关租赁的司法解释，承租人主张房屋买卖合同无效是不予支持的，但可以要求房东赔偿相关的损失。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人
2021.03.15 161 -
房屋租赁合同未备案是否有效？房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
2020.11.10 132
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租赁合同未经备案无效是否无效
租赁合同未经备案依然有效。我国实行房屋租赁登记备案制度，租赁合同登记与否不影响租赁合同效力。但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定；未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。
2022-06-09 15,340 -
房屋买卖合同到期是否能主张无效
最普遍的介绍：合同问题特点是什么：到期举例说明应用场景：合同法其它含义：签订合同到期，一方没有履行合同。举例说明应用场景：要求赔偿违约金，也可要求解除合同。
2022-10-07 15,340 -
房屋买卖合同无效，无过错方可否主张房屋租金损失
房租的损失不应当由有过错的一方承担合同被确认为无效，即不存在继续履行问题，故基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失，没有法律依据。至于楼
2022-10-07 15,340 -
房屋租赁合同未经备案是否有效？
我国城市房屋租赁实行登记备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性不受影响。 若当事人约
2022-05-09 15,340
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01:06
合同无效能否主张违约责任合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
903 2022.05.27 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,189 2022.05.11 -
00:57
未约定利息的借款能否主张利息民间借贷合同当中，当事人双方在借款合同中对于借款利息没有约定的，当事人不能主张利息。但是，如果是对于利息的约定不明确的，则当事人双方还可以通过补充协议进行明确。无法达成补充协议的，则再按照当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、市场利率等因
2,168 2022.04.17
